城市概况：团风县位于湖北省东部， 长江中游北岸，与武汉市新洲区、黄冈市黄州区、浠水县、麻城市.罗田县相邻，与鄂州市隔长江相望，东有巴河，西有举水，是武汉通往而东南的必经之路。团风交通便捷，京九铁路、106国道、大广高铁横贯南北。总人口38万，城区人口约12万。县城西到武汉市区50公里，距武汉天河国际机场47公里，南到黄冈市区20公里，距黄州火车站16公里，处于武汉、鄂州、黄石、黄冈四大城市群中。房价3000-3500元/平方米。

项目介绍：团风县长河西岸486.3亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、长河西岸486.3亩土地储备和整理。2、道路、桥梁及污水排水泵站等基础设施的投资建设。

总投资为13338万元，其中工程建设投资预算9988万元，土地征用报批等现金为3350万元。可出让的土地总面积为244.2亩，容积率≤2.8，建筑密度＜25%，绿护绿＞35%，溢价分成比例为6（政府）:4（投资人）；竞买保证金：1500万

工程包括：（1）道路建设及其配套工程（约8198万元）；（2）和谐路东线延伸段跨长河桥梁建设（约716万元）；（3）污水排水泵站1（约300万元）；（4）土地平整（约501万元）；

现金部分2个月内付清，政府在6个月完成土地收储工作，后期使用权供地时间为工程完成30%供应84.2亩，工程完成60%供应80亩，完成全部工程供应80亩。

湖北汉海拍卖有限公司熊经理13554217706